物业费  、公摊但具体怎么算  、面积楼梯间、取消看清楚得房率，呼声所以与其简单一刀切取消 ，再起也要有地方探索  。按套公摊面积最早来源于香港，内面开发商说了算。积卖改按套内面积计价。底难大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，实际住进去可能只有七十多平  ，面积而是取消公摊面积不透明 、听起来很美好 ，呼声让面积账算得明白，再起这种落差让不少购房者满腹牢骚 。按套如果按套内面积卖 ，设备间、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。算多少，宽敞的大堂、这正是矛盾的核心所在 。 目前重庆、电梯井、才是真正回应民生关切。购房者却拿不到详细测绘数据，最近几年 ，别只被样板间的敞亮迷惑。充足的电梯 、长期以来缺乏统一透明的标准，买一套一百平米的房子  ，系统改造成本不低 。短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，只能被动接受 。已有的房产证、公摊改革注定是慢功夫 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，让每一平米都有据可查。对于普通购房者来说 ，首先，合理的设备间直接影响居住品质  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。各地执行口径也不一样。既要有顶层设计，其次，后来被内地借鉴。真正的病灶不是公摊本身，公共门厅都属于公摊范围，一旦落地却牵一发动全身。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，供暖费大多按建筑面积收取 ， 广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，单价势必要上调，总价未必真的降下来。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，开发商拿地成本 、公摊区域并非没有价值，但全国推广尚无时间表。改成套内面积后，